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    农田水利法经
    多个城市楼市要“限购”或“限售”,但对于买房人来说,除了要关心调控政策,还要全方位思考房子的平均值。比如,市场上有几类房子很难转手,咱们一起来看看。1.小产权房一直以来,小产权房都徘徊在股市灰色地带。所谓小产权房,是指在农家集体土地上建设之房子,未缴纳土地出让金等费用,故此售价远比商品房便宜。出于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,土地房管局也不会给购房合同备案,故此不能办理不动产权证。脚下,小产权房的建筑与交易均不合法,只有使用权而无所有权,故此小产权房不受现行房地产法律法规的保障。2.突出政策限制的房屋对于购房者来说,江山的调控政策也是要求时时关注的,有的是地方的房屋不仅仅是限购,还有“限售”,买了之后是不能马上转手的。故此,有政策限制的房屋在买卖时,要认清政策规定,精心研究当中的限制规定会不会影响自己之居住和利用。3.热点城市商住房与住宅相比,商住房有以下特点:商住两用房土地出让年限最长为50年;绝大多数商住房是商水商电,水电等费用标准高于住宅;商住房不能迁入户口,决不能享受学校、评委会等配套设施;商住的物业费、供暖费,要比住宅贵;商住的公摊面积比较大,且因为有容身也有办公,人口混杂。在现实中,关于商住房的不在少数限制条件很难同时满足。副集团方来看,已经有政策规定,集团购进的货物住宅再次上市交易,需满3年及以上。在这种情况下,考虑到土地使用年限,恐怕难有企业会从个人手里购买二手商...
    通告时间: 2018 - 05 - 31
    浏览次数:2
    5月14日,中宣部流通业发展司在她合法网站公布了《关于融资租赁公司、商业保理公司和典当行管理任务调整有关事务的通告》(以下简称《通报》),称商务部已将制定融资租赁公司、商业保理公司、典当行业务经营和分管规则职责划给中国银行保险监督管理委员会(以下简称“银保监会”),自4月20日起,有关职责由银保监会履行。中华租赁联盟和太原县城融资租赁研究院联合颁发之《2017年中国融资租赁业发展报告》表现,截至2017年年底,全国融资租赁企业(不含)单纯项目公司、分公司、SPV店铺和买断海外的商店)总数约为9090专家,较上年的7136专家增加了1954专家,相形之下增长27.4%。《通报》众目睽睽指出,根据《团中央关于加深党和国家机构改革之决定》等文件要求和全国经济工作会议精神,制订融资租赁公司工作经营和分管规则的天职由电子部正式划转到银保监会。这也意味着,我国9000余家融资租赁企业之事情经营和分管规则制定将在银保监会成功大联合。事实上,我国租赁业长期处于“多头监管”分立式。根据监管主体不同,融资租赁业分为两类三种机构。一类是经原银监会审批设立的国民经济租赁公司,属于非银行金融部门。另一类是融资租赁公司,属于一般工业企业,人均外资融资租赁公司和外资试点融资租赁公司。内资租赁公司向商务部门备案,外资试点融资租赁公司由电子部和国家税务总局及他授权机构审批设立。值得注意的是,《通报》称,本次划转给银保监会的天职明确为...
    通告时间: 2018 - 05 - 31
    浏览次数:3
    金沙城中心娱乐场小贴士:客观避税并不是偷税漏税,他是在客观的范围内为集团减轻税收压力。如何区分“客观避税”与“偷税漏税”的差异,避免因为财务知识之视点而导致集团多缴税或被税务局罚款?下,带你了解必要的客观避税基本知识。注:以下涉及到的联系汇率均以国家最新政策为准!脚下对小微集团之优越政策如下(1)上月开票金额不超3万,回收增值税及附加税(合同于增值税普通发票)。(2)上月开票金额不超10万,回收教育费及中央教育费附加(合同于增值税普通发票)。(3)自2017年1月1日至2019年12月31日,对年应纳税所得额低于50万元(含50万元)的微型微利企业,他所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的联系汇率缴纳企业所得税。比方:小型微利企业之具体经营中,如果当月中旬已经开出近3万之发票,还有一笔即将到账的收益,则尽量别在斋月确认收入,这样可以减少关税的缴纳。2.江山对高新技术集团之优越政策如下:(1)集团之调研费用可以按175%拓展企业所得税的税前扣除。(2)报名成为“高新技术集团”,可以少缴10%的企业所得税,按照利润的15%上缴。(非高新技术集团要求缴纳25%的企业所得税)这两项规定,到底能为高新技术集团减轻多少税负,咱们通过一个例子来看一下。假如,某高新技术集团之利润为200万,研制费用为100万。按照优惠政策的规定,集团之调研费用可按照175%拓展企业所得税的税前扣除,这就是说,该集团就足以扣除1...
    通告时间: 2018 - 05 - 24
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    《经济参考报》记者从22日举行的众议院政策例行吹风会上得知,内资企业之公务备案与农业登记“一人办理”名将于6月30日如期在举国上下施行。据了解,脚下各省市已经基本具备形成了办事方案,包括信息系统建设等准备都在抓紧推进中。表现审批改备案外商投资体制重大改革办法后的“男篮措施”,“一人办理”名将为每年数万师新开设外资企业节约时间成本、人力资本一半以上。 数量显示,去年我国新开设外资超过三万师,97%上述都已经实现了备案制。“这么多企业在备案的时刻,要到商务部门开展外资备案,又要到农业部门开展企业注册,这就使得企业要额外跑很多行程,交很多表格,五颜六色很多时间。”中宣部副部长王受文在会上表示,本年外资领域“放管服”的关键,就是要在合资企业兴办这个重要环节进一步延伸改革之链条。 “一人办理”,现实来说就是“一度打通,两个单一”。所谓“一度打通”,就是地方税务部门和建筑业与市场监管部门两个机关的信息系统要打通,贯彻两个机关的数据共享。“两个单一”就是指外资企业通过登陆各地造林与市场监管部门网站的“单纯窗口”,填写“单纯表格”,就足以同时办理税务备案和建筑业登记的步子。任何界面“产业化纸化”“京见面”“京收费”,无需跑两个机关,无需重复填写信息。 去年国务院印发了《关于促进外资增长若干艺术的通告》,证券商投资领域“放管服”改制作出安排。 本年2月,中宣部和原国家化工总局联合发...
    通告时间: 2018 - 05 - 24
    浏览次数:1
    陪伴金融严监管的后续收紧,中央平台公司也迎来了划时代的再融资压力。本年以来,另一方面是超万亿元城投债的陆续到期或进入回售期,另一方面是融资渠道的紧密和融资成本的抬升。对此业内专家表示,随着地方城投融资受阻,有些中央平台公司,特别是行政收支薄弱地区的处级平台公司,下半年日子恐将难熬。Wind数量显示,2018年到期或进入回售期的城投债近1.6万亿元,创下历史新高。其中,到时规模约为1.35万亿元,进去回售期的近2500亿元。尤其是接下来的5月、6月、9月和11月,都将迎来超千亿之城投债到期偿还量。 与伟大再融资压力相伴的,则是城投债发行难度的抬升和取消发行的声息。5月3日,塔兰托市投资(集团)跨国公司关于宝城投2018寒暑第一期中期票据取消发行的公报,出于最近市场动荡较大,店铺融资安排变更,拟取消本期中定期票据的批发,调整后的批发安排另行公告。无独有偶,4月24日,西安城投发布关于兰州市城市发展投资有限公司2018寒暑第二期中期票据(项目一)取消发行的公报。“城投债发行难度显著上升,去年有几千亿取消发行。本年自己公司相关团队某只经济强省区级城投债,登记下来半年都卖不出来。”京城某券商固收人士向记者坦言。在它看来,随着监管政策的紧密,城投平台债券分化非常严重。“在批发头,高评价债券相对好一些,区县级的公债券很难卖。”该固收人士表示。 中央某市级投融资平台管理人士向《经济参考报》...
    通告时间: 2018 - 05 - 10
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